*Сколько времени нужно на открытие счета в банке Болгарии? - Зависит от банка 1-3 дня.

**Подтверждение источника этих средств нужно для банка? - подтверждение нужно на таможне указать сумму ввозимую, и они должны дать выписку. Но не для всех банков она нужна.

***На сколько времени нужно приехать клиентам – чтобы поехать на просмотр + оформить там сделку или Соглашение и залог. - если под ключ оформления вторички – все оформить – 7- 10 дней. Просмотр 1-2-3 дня. Если покупка в рассрочку, то 1 день. Если всю сумму сразу, то около недели полторы не меньше.

****Арендовать жилье во время просмотров – именно в том месте де будет просмотр? – Да, желательно в той локации, чтобы организовать просмотры без доплаты за перевозку. Или рассчитывать на дополнительные затраты при осмотре нескольких городов.

***** Примерная стоимость коммунальных платежей – Электричество:1 кв - 0.1 лева, Ночной тариф – 0.05 лева, за воду: 3 лева – куб. Такс поддержка - от 5€ до 17€ за кв.м в год.

****** Примерная стоимость оформления по месту под ключ – при стоимости недвижимости 350000 евро покупка -1000-1200 евро, если дороже 35000 евро стоимость –1600 евро, пентхаус – до 2000 евро.

******* Какие подтверждающие документы для вывоза наличных денег на таможне? – Основанием могу быть: договор купли-продажи любой недвижимости, продажа авто, наследство, справка о выплате заработной платы, декларация на прибыль и т.д. Если вывозим более 10 000 евро/долларов на человека – то декларируется вся сумма.

***** Акт 16 ? - Он также известен как "Разрешение на эксплуатацию" и есть разрешением на пользование домом. Это разрешение на эксплуатацию есть окончательным актом любого строительства и свидетельствует, что объект пригоден к эксплуатации, т.е. в нем можно жить.

******* Можно ли заселиться в апартаменты в первый день сделки (пока) оформляется сделка и бумаги?)? – Это обсуждается индивидуально. Если это объекты готовы от застройщика, это возможно в день сделки.

******** Возможна ли покупка по доверенности от физического лица? Ее требования? Нотариально? Нужно ли перевод и заверять перевод? - доверенность возможна на покупку. Доверенность нотариальная+перевод на русский или болгарский лучше языка + апостиль.

*********** Покупка в рассрочку: на сколько этапов возможна? - рассрочка беспроцентная на 1-3 года (зависит от предложения застройщика). Первый взнос 30%. Можно платить ежемесячно, можно за два-три платежа закрыть. Всё индивидуально.

************** Сдача в аренду недвижимости в рассрочку Можем сдавать – пока полностью не выкупим квартиру? - Можно сдавать сразу после выплаты 30%. Самостоятельно или привлекая компании или физические лица для этого. Тарифы управляющей компании различные управления за 20-30% или дешевле частные лица, которым оставляют ключи, и они все это делают.

Информация актуальная на 01.09.2022.