Податки по угоді формуються з матеріального ентузіазму – від продажної вартості майна або від розміру податкової оцінки. За основу розрахунку береться сума, складова велику вартість, визначається розмір держмита на угоду і нотаріальні мита (за держ.тарифом, % в залежності від суми).

Включають наступні податки і збори: місцевий податок на придбання нерухомості (розмір податку може змінюватися щорічно за рішенням муніципалітету і його ставки в різних районах, наприклад: Варна 2,6%, Бяла 3%; квитанції і рахунки про оплату надаються при отриманні нотаріального акту) , внесок за вписування в майновий Реєстр, нотаріальні мита, плата за виготовлення нотаріального акту.

Додатково оплачуються послуги з декларування майна та послуги перекладача.

Нотаріальні мита при купівлі квартири в Болгарії-стягуються за тарифом, по матеріальному інтересу (тобто за вказаною ціною нерухомості в нотаріальному акті або від розміру податкової оцінки). За основу береться сума, що становить велику вартість.

до 25 000 Євро-80 євро 0.8% від суми понад 5 000 євро;

від 25 000 до 50 000 євро – 240 євро 0.5% від суми понад 25 000 євро;

від 50 000 до 250 000 євро-365 Євро 0,2% від суми понад 50 000 євро;

сума вище 250 000 євро-765 Євро 0.1% від суми вище 250 000 євро, але не більше 3000 євро.

Виготовлення нотаріального акта-сума визначається згідно з державними тарифами.

Додатково оплачуються послуги перекладача в момент укладення акта власності нотаріуса. Відповідно до законодавства на угоду повинен бути ліцензований перекладач. Вартість послуг може становити від 20 до 70 євро на годину, в залежності від регіону місця проведення угоди.

Процедура:

1. Вибір квартири.

2. На квартиру збираємо пакет документів (оцінка, перевіряють на обтяження, чи немає кредитів, чи немає заборон на продаж).

3. Підписання попереднього договору та бронювання (1000-2000 €) завдаток.

4. Відкриття банківського рахунку(якщо оплата на місці потрібно бути відкритим рахунком в банку болгарському).

5. Посвідчення довіреності (якщо не в Болгарії клієнт).

6. Оплата місцевих податків і послуг нотаріуса.

7. Нотаріальне оформлення.

8. Вписування нотаріального акта в місцеві органи.

9. Видача булстату номера.

10. Реєстрація в податковій службі та кадастрі.

На угоді – присутній адвокат, перекладач, сплачується податок (по кожному об'єкту уточнюємо суму податку).

Інформація актуальна на: 19.07.2022